Renovierung Unna

Unna und der östliche Kreis

Unna ist für uns nicht nur eine Stadt, sondern der Ausgangspunkt für den gesamten östlichen Teil unseres Einsatzgebiets. Von hier aus betreuen wir die Nachbarorte im Kreis mit, die alle innerhalb weniger Kilometer liegen. Für Sie heißt das: Auch wenn Ihr Objekt nicht in Unna selbst steht, sind wir in der Regel schnell da.

Der Bestand der Sechziger und Siebziger

In Unna selbst arbeiten wir viel im gewachsenen Wohnbestand von Königsborn und Massen. Das sind solide Bauten, bei denen nach fünfzig Jahren dieselben drei Dinge an ihre Grenzen kommen: die Böden, die Bäder und die Wandaufbauten.

Bei den Böden liegt in aller Regel Zementestrich mit verklebtem Teppich oder PVC darauf. Der eigentliche Aufwand ist nicht das Verlegen, sondern das Entfernen der Kleberreste. Bei Gebäuden aus dieser Zeit prüfen wir vor dem Ausbau, ob es sich um einen schadstoffhaltigen Altkleber handelt, und ziehen bei Verdacht einen Fachbetrieb hinzu, statt einfach loszufräsen.

Bei den Wänden ist meist vergilbte Raufaser das Thema, manchmal in vier oder fünf Schichten. Ob gestrichen werden kann oder erst gespachtelt, geschliffen und grundiert werden muss, ist der größte einzelne Posten bei Malerarbeiten – und der Grund, warum wir vor dem Angebot immer einen Ortstermin machen.

Bei den Bädern gilt: Vieles funktioniert technisch noch, sieht aber nicht mehr zeitgemäß aus. Hier bringt eine gezielte Auffrischung ohne Komplettumbau in der Regel das beste Verhältnis von Aufwand und erzielbarer Miete. Sanitärinstallation selbst führen wir nicht aus, die läuft über feste Partnerbetriebe, deren Termine wir in den Ablaufplan einsetzen.

Der typische Auftrag

Am häufigsten kommt die komplette Renovierung einer Etagenwohnung zur Neuvermietung: Entrümpelung, Malerarbeiten, neuer Bodenbelag, Kleinreparaturen und Endreinigung, schlüsselfertig übergeben. Weil wir diese Gewerke selbst ausführen, läuft das in einem durchgehenden Ablauf mit einem Team statt in vier Terminen mit vier Firmen.

In Billmerich und Mühlhausen sind die Aufträge kleinteiliger und häufiger privat: Dachgeschossausbau, Bodenarbeiten, Außenanlagen mit Pflaster und Zaun. Auch hier lohnt es sich, mehrere Gewerke in einem Auftrag zu bündeln, weil Anfahrten und Baustelleneinrichtung dann nur einmal anfallen.

Anfahrt

Von unserem Standort am Nordwall in Schwerte ist Unna in rund 15 Minuten erreichbar, Kamen, Fröndenberg und Bergkamen in etwa der gleichen Zeit ab Unna. Das ist nah genug für einen kurzfristigen Ortstermin und für Nacharbeiten, ohne dass ein halber Tag Anfahrt anfällt.

Nach Westen schließt Dortmund an. Aufträge in den östlichen Dortmunder Bezirken wie Aplerbeck und Brackel lassen sich gut mit Objekten in Unna zu einer Staffel zusammenlegen.