Handwerker und Wohnungssanierung in Schwerte
Schwerte ist unser Standort: Unser Büro liegt am Nordwall, mitten in der Stadt. Kurze Wege bedeuten hier die schnellsten Reaktionszeiten im gesamten Einsatzgebiet.
Viele Aufträge in Ergste, Villigst und Westhofen betreffen gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser: Bodenarbeiten, Trockenbau im Dachgeschoss und Außenanlagen mit Pflaster und Sichtschutz.
Unsere Leistungen in Schwerte
Bodenlegerarbeiten in Schwerte
Mehr erfahren → 02Leerwohnungssanierung in Schwerte
Mehr erfahren → 03Gebäudereinigung in Schwerte
Mehr erfahren → 04Hausmeisterservice in Schwerte
Mehr erfahren → 05Trockenbau & Innenausbau in Schwerte
Mehr erfahren → 06Garten- & Landschaftsbau in Schwerte
Mehr erfahren → 07Abbruch & Entkernung in Schwerte
Mehr erfahren →Schwerte ist unser Standort, nicht unser Rand
Unser Büro liegt am Nordwall, mitten in der Stadt. Das ist kein Detail fürs Impressum, sondern der Grund für die kürzesten Reaktionszeiten im gesamten Einsatzgebiet. Wer in Schwerte anruft, bekommt in der Regel am selben oder am nächsten Tag einen Ortstermin – und bei einer Nacharbeit steht niemand eine halbe Stunde im Stau, bevor er anfängt.
Kurze Wege entscheiden bei kleinen Aufträgen darüber, ob sie sich überhaupt rechnen.
Eine einzelne Reparatur, bei der die Anfahrt länger dauert als die Arbeit, ist für beide Seiten unwirtschaftlich. In Schwerte fällt dieses Problem weg. Deshalb übernehmen wir hier auch Aufträge, die anderswo erst ab einer gewissen Größe sinnvoll wären.
Zwei Arten von Auftraggebern
Ein- und Zweifamilienhäuser
In Ergste, Villigst und Westhofen steht viel gepflegtes Eigentum. Typische Aufträge sind hier Bodenarbeiten, Dachgeschossausbau im Trockenbau und Außenanlagen mit Pflaster und Sichtschutz.
Häufig kommen mehrere Gewerke zusammen. Das lohnt sich, weil Anfahrt, Baustelleneinrichtung und Container dann nur einmal anfallen statt drei Mal.
In Geisecke und Holzen sind die Grundstücke größer, entsprechend häufiger geht es um Garten- und Landschaftsbau mit Entwässerung und Wegebau.
Wohnanlagen und Verwaltungen
In der Innenstadt betreuen wir Mehrfamilienhäuser laufend: Treppenhausreinigung, Objektkontrolle, Kleinreparaturen, Winterdienst.
Dazu kommen Leerwohnungssanierungen im Mieterwechsel, meist in einem engen Zeitfenster zwischen Auszug und Neuvermietung.
Weil wir im Ort sitzen, läuft die Objektkontrolle hier nicht als geplante Anfahrt, sondern nebenbei und häufiger.
Wohnungssanierung in Schwerte
Die meisten Wohnungssanierungen in Schwerte fallen beim Mieterwechsel an: Die Wohnung ist leer, und bis zur Neuvermietung sollen Wände, Böden und Bad wieder in Ordnung sein. Weil wir im Ort sitzen, liegen Ortstermin und Angebot hier oft nur einen Tag auseinander. Das verkürzt die Zeit, in der die Wohnung leer steht.
Bei Eigentumswohnungen und Häusern geht die Sanierung häufig weiter: nichttragende Wände versetzen, einen neuen Boden auf ausgeglichenem Untergrund verlegen, das Dachgeschoss ausbauen. Wie das abläuft, steht auf den Seiten zur Leerwohnungssanierung und zum Trockenbau.
Die Ortsteile
Ergste und Villigst liegen im Süden zur Ruhr hin, mit älterem, gut erhaltenem Bestand und häufig großzügigen Grundstücken. Dachgeschossausbau ist hier der Klassiker: Dämmung, Dampfbremse und Beplankung müssen luftdicht zusammenpassen, sonst wandert Feuchtigkeit in die Konstruktion. Die Ausführung der Anschlüsse an Giebel und Kehlbalken entscheidet, ob das Dach in zehn Jahren noch trocken ist.
Westhofen und Geisecke sind stärker durchmischt, mit Bestand unterschiedlicher Baujahre. Hier begegnen uns häufiger verklebte Altbeläge und unebene Untergründe, die vor einer Neuverlegung ausgeglichen werden müssen.
Holzen liegt am östlichen Rand Richtung Ruhrtal, ländlicher und mit größeren Außenflächen. Pflasterarbeiten mit Gefälle und Entwässerung sind hier häufiger als Innenausbau.
Was wir von hier aus mit betreuen
Von Schwerte aus erreichen wir Holzwickede in wenigen Minuten, Dortmund in rund 20 Minuten und Unna in etwa 15. Iserlohn und Hemer liegen südöstlich rund zwölf beziehungsweise sechzehn Kilometer entfernt und werden von hier aus mit betreut, ebenso Fröndenberg im Ruhrtal.
In Iserlohn und Hemer übernehmen wir von Schwerte aus Wohnungssanierung, Entkernung vor dem Umbau und Hausmeisterservice. Bei der Entkernung älterer Gebäude gilt dort dasselbe wie überall im Bestand vor Oktober 1993: Vor dem Rückbau wird geklärt, ob Schadstoffe verbaut sind.
Der Betrieb vor Ort
Turner Bau & Immobilienservice, Nordwall 5, 58239 Schwerte. Ein Handwerksbetrieb mit sieben Leistungsbereichen, die sich kombinieren lassen: Bodenlegerarbeiten, Leerwohnungssanierung, Gebäudereinigung, Hausmeisterservice, Trockenbau, Garten- und Landschaftsbau sowie Abbruch und Entkernung.
Sie bekommen einen Ansprechpartner, ein Festpreisangebot in der Regel innerhalb von 24 Stunden nach dem Ortstermin und eine Rechnung, auch wenn mehrere Gewerke beteiligt waren. Zur Übersicht: alle Leistungen und alle Einsatzgebiete.
Häufige Fragen zu Schwerte
Wo genau sitzt der Betrieb?
Am Nordwall 5 in 58239 Schwerte, mitten in der Stadt. Von dort aus sind Holzwickede in wenigen Minuten, Unna in rund 15 und Dortmund in rund 20 Minuten erreichbar. Deshalb sind die Reaktionszeiten in Schwerte die kürzesten im gesamten Einsatzgebiet.
Übernehmen Sie auch kleine Einzelaufträge?
In Schwerte ja. Anderswo ist eine einzelne Reparatur, bei der die Anfahrt länger dauert als die Arbeit, für beide Seiten unwirtschaftlich. Weil wir hier im Ort sitzen, fällt das weg. Fragen Sie einfach an, dann sagen wir, ob es sich lohnt.
Worauf kommt es beim Dachgeschossausbau in Ergste und Villigst an?
Auf die Luftdichtheit. Dämmung, Dampfbremse und Beplankung müssen zusammenpassen, sonst wandert Feuchtigkeit in die Konstruktion. Entscheidend sind die Anschlüsse an Giebel und Kehlbalken; sie bestimmen, ob das Dach in zehn Jahren noch trocken ist. Das prüfen wir beim Ortstermin mit.
Betreuen Sie auch Iserlohn, Hemer und Fröndenberg?
Ja, alle drei von Schwerte aus. Iserlohn liegt rund zwölf, Hemer rund sechzehn Kilometer südöstlich, Fröndenberg im Ruhrtal etwa vierzehn Kilometer entfernt. Schicken Sie uns die Adresse, dann sagen wir Ihnen direkt, ob wir kommen.
Können Sie mehrere Gewerke in einem Auftrag ausführen?
Ja, und in Ein- und Zweifamilienhäusern ist das der Normalfall. Entkernung, Trockenbau, Böden und Reinigung laufen dann in einem durchgehenden Ablauf mit einem Team. Anfahrt, Baustelleneinrichtung und Container fallen nur einmal an, und Sie bekommen eine Rechnung statt vier.