Trockenbau in Dortmund: flexibel, schnell und maßgeschneidert
Moderne Raumgestaltung beginnt mit dem richtigen Innenausbau. Wir führen Trockenbauarbeiten sauber, effizient und exakt nach Ihren Vorstellungen aus.
- Wände & Trennwände für flexible Raumaufteilungen
- Abgehängte Decken & moderne Deckensysteme
- Dachgeschossausbau inkl. Wärmedämmung
- Schallschutz- und Akustiksysteme
- Brandschutzverkleidungen nach DIN-Normen
- Verkleidungen von Leitungen, Rohren & Installationen
- Einbau von Revisionsklappen und Dämmungen
Wir arbeiten mit hochwertigen Materialien namhafter Hersteller wie Knauf, Rigips oder Danogips, für langlebige, stabile und normgerechte Ergebnisse.
Wann Trockenbau die richtige Lösung ist
Trockenbau ist der schnellste Weg zu einem veränderten Grundriss. Eine Ständerwand steht an einem Tag, trägt am selben Abend Farbe und braucht keine Trocknungszeit wie gemauertes Material. Genau deshalb ist er das Mittel der Wahl, wenn ein Raum geteilt, eine Decke abgehängt oder ein Dachgeschoss ausgebaut werden soll, ohne dass das halbe Haus wochenlang Baustelle ist.
Eine Trockenbauwand ist nicht die billige Variante einer Massivwand. Sie ist die schnellere, leichtere und flexiblere.
Beim Schallschutz kann eine richtig aufgebaute Ständerwand eine gemauerte Wand sogar übertreffen, weil zwei entkoppelte Schalen mit Dämmung im Hohlraum mehr leisten als eine schwere Einzelschale.
Was wir bauen, und wo die Grenze liegt
In Eigenleistung
- Wände und Trennwände für neue Raumaufteilungen, einfach oder doppelt beplankt
- Abgehängte Decken und Deckensysteme, auch mit integrierter Beleuchtung
- Dachgeschossausbau inklusive Wärmedämmung und Dampfbremse
- Schallschutz- und Akustiksysteme nach den Anforderungen unten
- Brandschutzverkleidungen mit geprüften Systemaufbauten
- Vorsatzschalen zur Verkleidung von Leitungen, Rohren und Installationen
- Revisionsklappen, Dämmungen und Anschlussdetails
Braucht einen Fachplaner
- Eingriffe in tragende Wände und Decken
- Brandschutzkonzepte für Flucht- und Rettungswege
- Elektro- und Sanitärinstallation im Hohlraum
Tragende Bauteile prüft ein Statiker, das Brandschutzkonzept ein Sachverständiger. Wir sagen beim Ortstermin, wenn ein Vorhaben in diesen Bereich fällt, und bauen erst danach.
Schallschutz: was die Norm tatsächlich verlangt
Der häufigste Streitpunkt bei neuen Wänden ist die Hörbarkeit. Maßgeblich ist DIN 4109-1, seit der Ausgabe von 2018 in der aktuellen Fassung. Sie legt Mindestwerte fest, die immer gelten. Wer mehr will, vereinbart den erhöhten Schallschutz nach DIN 4109-5 ausdrücklich im Vertrag, sonst schuldet niemand ihn.
| Bauteil | Mindestanforderung | Erhöhter Schallschutz | Praxis im Trockenbau |
|---|---|---|---|
| Wohnungstrennwand | 53 dB | 56 dB | Doppelte Beplankung, getrennte Ständer, Hohlraumdämmung |
| Treppenhauswand | nach DIN 4109-1 | 56 dB | Anschlüsse und Durchdringungen entscheiden mit |
| Trittschall, Decke | nach DIN 4109-1 | 5 dB besser | Entkoppelte Unterkonstruktion statt starrer Abhängung |
| Wand im Wohnungsinneren | keine Norm | frei vereinbar | Einfache Beplankung reicht meist aus |
Entscheidend ist dabei weniger die Platte als der Aufbau: zwei voneinander entkoppelte Ständerreihen, Dämmung im Hohlraum, sauber abgedichtete Anschlüsse. Eine einzige nicht verschlossene Steckdosendose auf der Gegenseite kostet mehr Dezibel, als die zweite Plattenlage bringt.
Der Ablauf
- OrtsterminWir messen auf, prüfen Untergrund und Deckenhöhe und klären, welche Anforderung an Schall- und Brandschutz überhaupt gilt. Das entscheidet über den Systemaufbau.
- FestpreisangebotIn der Regel innerhalb von 24 Stunden, nach Positionen aufgeschlüsselt, mit benanntem Systemaufbau statt einer pauschalen Quadratmeterzahl.
- UnterkonstruktionStänderwerk stellen, Anschlüsse an Boden, Decke und Wände abdichten, Dämmung einbringen. Hier entsteht der Schallschutz, nicht bei der Beplankung.
- Beplankung und SpachtelungPlatten setzen, verschrauben, Fugen und Schraubköpfe in mehreren Durchgängen spachteln, schleifen. Wir arbeiten standardmäßig in Qualitätsstufe Q2, auf Wunsch Q3 oder Q4 für Streiflicht und glatte Anstriche.
- ÜbergabeGemeinsame Begehung mit Protokoll. Auf Wunsch übernehmen wir direkt im Anschluss Malerarbeiten und Bodenbeläge, dann entfällt eine zweite Anfahrt.
Was den Preis bestimmt
- SystemaufbauEinfach beplankte Trennwand, doppelt beplankte Wohnungstrennwand und Brandschutzwand unterscheiden sich in Material und Arbeitszeit erheblich. Die Anforderung entscheidet, nicht der Wunsch.
- Qualitätsstufe der OberflächeVon Q2 auf Q4 kommt ein kompletter zusätzlicher Spachtel- und Schleifgang dazu. Nötig ist das nur bei Streiflicht, glänzenden Anstrichen oder großen ungeteilten Flächen.
- Anschlüsse und DurchdringungenTüren, Fensterlaibungen, Schrägen, Rohre und Revisionsklappen kosten mehr Zeit als laufende Meter gerade Wand. Ein verwinkelter Raum ist teurer als ein großer rechteckiger.
- DeckenhöheAb etwa drei Metern werden Plattenformate, Gerüst und Handhabung aufwändiger. Im Dortmunder Altbau ist das eher die Regel als die Ausnahme.
- Zustand des BestandsUnebene Altbaudecken und windschiefe Wände erfordern Ausgleich in der Unterkonstruktion. Das sieht man erst beim Aufmaß, deshalb der Ortstermin vor dem Angebot.
Materialien, mit denen wir arbeiten
Wir bauen mit Systemen von Knauf, Rigips und Danogips und halten uns an den jeweils geprüften Aufbau. Das ist keine Markentreue, sondern eine Haftungsfrage: Schall- und Brandschutzwerte gelten nur für den kompletten geprüften Systemaufbau, nicht für einzelne Platten. Wer Profile eines Herstellers mit Platten eines anderen mischt, verliert den Nachweis.
Welcher Plattentyp zum Einsatz kommt, richtet sich nach dem Raum: Standardplatten für trockene Wohnräume, imprägnierte Platten für Bäder und Küchen, Feuerschutzplatten für brandschutzrelevante Bauteile und härtere Spezialplatten dort, wo die Wand mechanisch beansprucht wird oder schwere Lasten tragen soll. Im Mietobjekt lohnt die härtere Platte oft, weil sie Stöße im Flur unbeschadet übersteht.
Typische Fälle in Dortmund und Schwerte
Im Altbau geht es meist um hohe Räume und um Grundrisse, die für eine andere Zeit gebaut wurden. Eine abgehängte Decke bringt Raumhöhe auf ein heizbares Maß und schafft nebenbei Platz für Leitungen. Beim Teilen großer Zimmer ist die Fensterachse die Grenze: Ein Raum ohne eigenes Fenster ist kein Aufenthaltsraum, das klären wir vorher.
In den Zechen- und Werkssiedlungen ist der Dachgeschossausbau der häufigste Auftrag. Die Kombination aus Dämmung, Dampfbremse und Beplankung muss dabei luftdicht bleiben, sonst wandert Feuchtigkeit in die Konstruktion. Die Ausführung der Anschlüsse an Giebel und Kehlbalken entscheidet, ob das Dach in zehn Jahren noch trocken ist.
In Gewerbeobjekten geht es fast immer um Tempo: Flächen neu aufteilen zwischen zwei Mietverhältnissen, ohne dass der laufende Betrieb nebenan steht. Hier planen wir die Arbeiten in Abschnitten und, wenn nötig, außerhalb der Üblichen Zeiten.
Aus unseren Projekten
Einblicke von unseren Baustellen im Innenausbau, vom Rohbau bis zur fertigen Fläche.
Für Hausverwaltungen und Gewerbe
Trockenbau ist selten ein Einzelgewerk. In der Leerwohnungssanierung steht er zwischen Entkernung und Bodenarbeiten, und genau diese Reihenfolge entscheidet über die Dauer. Weil wir beide Nachbargewerke selbst ausführen, entfällt die Übergabe zwischen zwei Firmen samt der Wartezeit, die daran hängt.
Sie bekommen einen festen Ansprechpartner, einen Ablaufplan vorab und eine Rechnung pro Einheit. Wir arbeiten in Dortmund, Schwerte und im gesamten östlichen Ruhrgebiet.
Häufige Fragen
Hält eine Trockenbauwand genug Schall ab?
Ja, wenn der Aufbau stimmt. Eine doppelt beplankte Ständerwand mit entkoppelten Profilen und Hohlraumdämmung erreicht die 53 dB, die DIN 4109-1 für Wohnungstrennwände verlangt, und mit dem passenden System auch die 56 dB des erhöhten Schallschutzes. Entscheidend sind die Anschlüsse: eine offene Steckdosendose auf der Gegenseite kostet mehr, als die zweite Plattenlage bringt.
Kann ich an eine Trockenbauwand ein Hängeschrank oder einen Fernseher hängen?
Ja. Leichte Lasten tragen Spezialdübel, schwere Lasten wie Küchenhängeschränke oder wandhängende Sanitärobjekte brauchen eine Traverse oder ein Montageelement in der Unterkonstruktion. Sagen Sie uns das vor dem Beplanken, dann ist es eine Kleinigkeit. Danach nachzurüsten bedeutet, die Wand wieder zu öffnen.
Was bedeuten die Qualitätsstufen Q2 bis Q4?
Sie beschreiben, wie fein die Oberfläche gespachtelt ist. Q2 ist der Standard für normale Anstriche und Tapeten. Q3 gleicht die Fläche zwischen den Fugen zusätzlich an, Q4 spachtelt sie vollflächig. Nötig ist Q4 nur bei Streiflicht, glänzenden Farben oder großen ungeteilten Wänden. In Mietwohnungen ist Q2 fast immer die richtige Wahl.
Wie lange dauert eine neue Trennwand?
Eine gerade Wand von etwa vier Metern steht an einem Tag. Mit Spachteln, Zwischentrocknung und Schleifen kommen ein bis zwei weitere Arbeitstage dazu, bevor gestrichen werden kann. Kommen Tür, Schrägen oder Brandschutz dazu, rechnen Sie eher mit einer knappen Woche.
Dürfen Sie eine tragende Wand entfernen?
Nicht ohne Statiker. Ob eine Wand trägt, klären wir beim Ortstermin anhand von Grundriss und Bausubstanz. Ist sie tragend, braucht es eine statische Berechnung und einen Sturz, und das gehört in die Hände eines Fachplaners. Wir sagen Ihnen das vorher, statt es auf der Baustelle zu entdecken.